1979〜1989年築, 専有面積87.22㎡〜107.22㎡の平均販売価格
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ルミエール千里山田
大阪府吹田市山田北
/ 山田駅 徒歩8分
1984年築 / 11階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
3,208万円
33.0万円/㎡
2,214
2,877
3,539
4,202
AI査定結果
推定相場価格
3,208万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,877万円〜3,539万円
29.6万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年9月22日
ルミエール千里山田
3,180万円（32.7万円/㎡）/ 1階 / 97.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | 2,980万円 | 38.0万円 | 10階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/08/23 | 3,480万円 | 35.8万円 | 1階 | 97.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/06/03 | 2,880万円 | 36.7万円 | 6階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 2,980万円 | 38.0万円 | 6階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 2,380万円 | 38.3万円 | 6階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 2,480万円 | 39.9万円 | 6階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 1,780万円 | 28.6万円 | 6階 | 62.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,980万円 | 31.9万円 | 3階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,080万円 | 26.5万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 1,790万円 | 24.8万円 | 3階 | 72.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,980万円 | 27.4万円 | 3階 | 72.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 29.1万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 2,480万円 | 31.6万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,680万円 | 34.2万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 1,980万円 | 31.9万円 | 6階 | 62.15㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅8分 | 3,180万円 | 32.7万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | RC |
| 2025/09/10 | 緑地公園プライムハイツ 吹田市春日一丁目 | 千里山駅18分 | 3,180万円 | 37.7万円 | 84.32㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2024/08/06 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅8分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 121戸 | SRC |
| 2025/10/04 | 千里山田グリーンハイツ1号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 2,699万円 | 25.2万円 | 107.12㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 160戸 | RC |
| 2026/02/18 | 千里山田グリーンハイツ2号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅14分 | 2,280万円 | 24.8万円 | 92.04㎡ | 3LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2024/06/09 | 千里山ロイヤルマンション2番街B棟 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅9分 | 2,880万円 | 33.0万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 155戸 | RC |
| 2025/05/24 | エクセレンス千里山 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅13分 | 2,500万円 | 33.5万円 | 74.71㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/02 | サンヴェール千里山 吹田市千里山高塚 | 千里山駅9分 | 3,280万円 | 37.6万円 | 87.23㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/18 | 千里山田ビューハイツ 吹田市山田東二丁目 | 山田駅19分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.12㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2026/09/09 | ライオンズマンション千里山 吹田市佐井寺二丁目 | 南千里駅16分 | 2,280万円 | 28.2万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 116戸 | SRC |
| 2026/09/14 | インペリアル千里山田 吹田市山田東二丁目 | 山田駅20分 | 2,460万円 | 28.1万円 | 87.39㎡ | 4SLDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 109戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 10分
1981年築 / 5階建 / 38戸 / RC造